! Feliz Navidad y Próspero año Nuevo 2014 !

Pintura de la reja y pared de la fachada del Edificio.

Asi quedó pintada la fachada del Edificio, las paredes de "Verde Grama" de pinturas Manpica de exteriores y las rejas de color "Negro" esmalte. Esperemos que los "grafiteros" permitan que se pueda disfrutar verla así por un largo tiempo.

Lámparas Nuevas en planta baja

El sábado 21 de Diciembre se instalaron nuevas lámparas en la Planta Baja del Edificio para sustituir las luminarias que hasta el momento estaban sin los vidrios debido al tamaño de los bombillos, estando los mismos expuestos a ser robados por personas de malos hábitos. Esta labor fue realizado por el Sr Jesús Rojas. ! TODOS y TODAS somos responsables del cuidado de los activos del edificio !

 

Antes

Nueva luminaria

Recuperación del techo de la Pérgola

 En la semana del 16 de diciembre se procedió a colocar el producto impermeabilizante a la Pérgola del edificio, para con ello darle una mayor durabilidad y el mantenimiento requerido. Esta labor le  fue encomendada al Sr Jesús Rojas. Igualmente fue pintado el techo de madera.

Luego de aplicado el producto

Antes del Producto

Pintura Paredes de los Pisos

El Miércoles 18 de Diciembre se dio inicio al proceso de pintura de las paredes de los pisos del edificio, el color es "Vainilla Expresiva" caucho mate de venezolana de pinturas. Se espera de aprte de los co-propietarios la colaboración necesaria al Sr Jesús Rojas, a quién se le ha encomendado esta labor.

! INVERTIR en tu edificio, es mejorar la calidad de vida de todos los que hacen vida en esta comunidad !

Navidad en la Caseta de Vigilancia

El lunes 02 de diciembre se pintó la caseta de vigilancia, se limpió profundamente, tareas encomendadas a la Sra Cruz Mendoza y al Sr Jesús Rojas. A la fecha se colocaron unos adornos de navidad para celebrar la llegada de la misma.

 

! FELIZ NAVIDAD, al Servicio de Vigilancia !

Instalado Nuevo compresor para la bomba de agua

El viernes 05 de diciembre se instaló el nuevo compresor en la sala de máquinas del cuarto de bomba de agua, se espera con ello tener un servicio de agua estable, con los equipos funcionando con las exigencias técnicas requeridas y necesarias para enviar el servicio de agua a las dos (2) torres ( Tinaco y Caicara) desde la planta baja hasta el último piso (16). Esfuerzo conjunto con la Junta del edificio Tinaco.

! Unidos sí se puede lograr mejorar la calidad de vida!

Nuevas lámparas en la Cabina del Ascensor Par

El sábado 07 de diciembre se instalaron en la cabina del ascensor Par las nuevas luminarias "ojos de buey" que reemplazan a las dañadas, en los días anteriores.

 

! Cuidar es responsabilidad de Todos y Todas en la comunidad !

Pintura de la Fachada y rejas del Edificio

El Lunes 03 de diciembre se dio inicio a la pintura de la fachada exterior del edificio, incluyendo las rejas de las mismas. Esta labor se le  ha encomendado al Sr Jesús Rojas. Con esta actividad se está dando un paso más hacia la recuperación de los espacios internos y externos del Edificio.

! Invertir en tu Edificio, Mejora tu calidad de Vida !

Bombillos "robados" en la Planta Baja del Edificio

En las últimas semanas se tiene que los bombillos que se colocan en la Planta baja del edificio, sea ahorrador o no, se los están llevando, lo que demuestra una intención clara de mantener el área a oscuras. Se tomarán los correctivos necesarios para corregir la situación.

Luces de la Cabina del Ascensor Par dañada

El martes 03 de Diciembre algún miembro de la comunidad dañó los llamados "ojos de buey" de la cabina del ascensor par, dejando el bombillo colgando de los cables. Se hace el correspondiente llamado a la comunidad a los fines de estar pendiente de estos eventos que afectan los activos de todos y todas los que hemos invertido al adquirir una vivienda en el Edificio. Es necesario llamar la atención a las personas que se observen estén haciendo daños a las áreas comunes del edificio.
 

Nuevo espejo para la cabina del Ascensor Par

El miércoles 27 de Noviembre se instaló en la cabina del ascensor par el Nuevo espejo que reemplaza al espejo roto  en forma accidental o no por algún miembro de la comunidad. Una vez más se les recuerda que todas y cada una de las partes del edificio pertenece a los 67 co.-propietarios, por tanto TODOS y TODAS somos responsables de velar por su cuidado, mismo si están transportando mudanzas y/o cualquier objeto que pueda arriesgar, ensuciar, maltratar, se debe hacer con las prevenciones correspondientes, para evitar los daños consecuentes.

Navidad en el edificio Caicara

El Lunes 11 de noviembre la trabajadora Residencial , Sra Cruz Mendoza, montó el árbol de navidad y su decoración, para beneplácito de la comunidad, aún quedan adornos por colocar para alegrar aún más el ambiente decembrino, como es tradición en la familia venezolana.

!! FELIZ INICIO DE LA NAVIDAD !!

Nuevo Compresor para la Bomba de Agua del Edificio

Se informa a los señores co-propietarios que ha sido adquirido un (1) compresor de 2 hp NUEVO para ser instalado en el cuarto de Bomba de Agua del edificio, este ha sido una inversión conjunta con el Edificio Tinaco. El mismo espera para ser instalado en los próximos días, quedando así normalizado el servicio de agua a la Comunidad.

!! Con tus aportes al día se pueden mejorar las condiciones de tu Edificio e Invertir en mejorar los activos y/o Equipos que te pertenecen !!

Instalación de bombillos en áreas comunes y estacionamiento

Durante el mes de Septiembre, y a la fecha ,  el Sr Jesús Rosales ha estado al pendiente de reemplazar los bombillos dañados en las áreas comunes del Edificio y del Estacionamiento.  Si Usted vecino(a) requiere de los bombillos en su piso, debe solicitarlo por Correo y/o a la Trabajadora Residencial y/o informarlo al Sr Jesús Rosales, con el fin de coordinar la instalación

¡ CUIDAR ES RESPONSABILIDAD DE TODOS Y DE TODAS !

Acometida Eléctrica Azotea Estacionamiento, Nivel Caicara

El Domingo 11 de Agosto del 2013 se realizó el Proyecto de Acometida Eléctrica al área de la Azotea del nivel de Estacionamiento del Edificio Caicara, este proyecto pudo llevarse a cabo debido al interés y activa participación del co-propietario del apartamento 13-D Sr Argenis Perdomo quién ayudó a la Junta de Condominio a ubicar los materiales necesarios para llevar la electricidad a este nivel del estacionamiento, asumiendo la cancelación de la Mano de Obra de instalación y la Junta de Condominio aportó los materiales. Este proyecto favorece a los co-propietarios de los apartamentos: 13-D, 14-A, 14-B, 14-C, 14-D, 15-A, 15-B, 15-C, 15-D, 16-A, 16-B, 16-C, 16-D quienes deberán ponerse de acuerdo para dar continuidad a la instalación colocando luz dentro de sus puestos, ya que la mayoría de estos co-propietarios los tienen enrejados.  Dichas instalaciones deberán realizarse siguiendo la calidad del trabajo efectuado.
!! Después de más de 20 años, llegó la luz a la Azotea del Estacionamiento del Nivel Caicara . Felicitaciones a todos los Beneficiados !!

Impermeabilización Techo de la Caseta de Vigilancia

El Martes 23 de Julio se procedió en actividad y colaboración conjunta con las Torres Sanare, Motatán, Ipire, Uracoa, Tinaco y Caicara a la impermeabilización del techo de la caseta de Vigilancia que presentaba fuertes situaciones de filtraciones. Se aplicó un producto impermeabilizante especialmente para estos casos, y recomendado por el Ing César Pea integrante de la Junta del Edificio Uracoa y coordinador de las labores de ejecución del trabajo.

 ! Juntos sí podemos realizar mejoras que REVALORICEN nuestros activos, FELICITACIONES a todas las Torres por su participación !
 

Antes

Luego de Aplicado el Producto





! FELIZ DIA DEL NIÑO !

 

Mantenimiento y Reparaciones en Cuarto de Máquinas Bomba de Agua

Durante el Mes de julio se  han realizado reparaciones necesarias en el Cuarto de Máquinas de las Bombas de Agua: Iluminación del área, Automatización de los sistemas de encendido y apagado de la bomba y el compresor, reparación de las luces pilotos indicadoras de averías, cambio de los contactores, mantenimiento externo del tablero (pintura y limpieza), entre otras actividades. Esta labor ha sido encomendada al Sr José Luis Maldonado y al Ing Yiro Maldonado quienes en lo adelante atenderán este servicio a las Torres que comparten esa área.

Limpieza de las Tanquillas exteriores del Edificio

El martes 09 de Julio se procedió a Limpiar las Tanquillas de Aguas Negras del área exterior del Edificio, labor realizada por el Sr Ramón en compañia del Sr José Luis Romero.

! Mantener es cuidar tus Activos, dentro y fuera de tu Edificio !

¡ FELIZ DIA DEL PADRE !

Pintura de las Puertas de Acceso al Edificio

El Miércoles 12 de Junio se inició el proceso de restauración y pintura de las Puertas de Acceso del Edificio, esta labor está encomendada al sr José Briones. Esta actividad es necesaria debido a que hacen más de 2 años que estas puertas no eran pintadas, y la puerta de acceso lateral que se pintó no quedó satisfactoriamente acabada.

¡¡ POR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA, QUE CADA UNO MERECE !!

Instalación NUEVO herraje de Poceta para caseta de Vigilancia

El Viernes 07 de Junio se instaló en la Caseta de Vigilancia un NUEVO herraje a la poceta debido a que el existente no servía y había un desperdicio de agua innecesario y por demás prohibido por Hidrocapital, como bien todos conocen la ley. En este sentido se les arregló este inconveniente labor realizada por el Sr Germán, Trabajador Residencial del Edificio Ipire, quién está solidariamente colaborando con las Torres en estas labores. ASi mismo, se agradece al  Presidente del Edificio Uracoa, Sr Manuel Rodriguez,  quién está haciendo una enorme colaboración, supervisando estos trabajos.


     

Herraje Anterior

Nuevo Herraje

 




Instalación NUEVO lavamanos en Caseta de Vigilancia

El jueves 30 de Mayo se instaló en la Caseta de Vigilancia un NUEVO lavamanos que se requería debido al mal estado del que estaba. Esta instalación estuvo a cargo del Sr Germán, Trabajador Residencial del Edificio Ipire, quién con costos solidarios está ayudando a las Torres en estos trabajos de la Caseta. Asi mismo, se agradece al Presidente del Edificio Uracoa, Sr Manuel Rodriguez,  quién permanentemente está atento de la calidad de Servicio de la Empresa de Vigilancia y de estos trabajos en los cuales ha participado activamente.

Lavamanos ANTERIOR

Lavamanos NUEVO

Instalación de Bisagras NUEVAS a la puerta del tanque de Agua de las Torres

 

EL domingo 05 de Mayo se procedió a instalar las bisagras NUEVAS  a la puerta del Tanque de agua de los edificios Sanare, Motatán, Caicara y Tinaco, debido a que las existentes fueron corroidas fuertemente. Esta labor fue realizada por el Sr Luis Rodriguez,. Presidente de la Junta de Condominio, asistido por el Sr Jesús Rojas. Con esto se corrije el problema de la puerta sin las bisagras.

! POR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA, CADA DÍA SE MEJORAN TUS ACTIVOS !

Bisagra Corroida

Instalación Puerta con Bisagra NUEVA

Instalación de NUEVOS Cierra puertas en las puertas de acceso al Edificio

El Domingo 05 de Mayo el Sr Jesús Rojas, supervisado por el Sr Luis Rodriguez, Presidente de la Junta, procedió a instalar los NUEVOS cierra puertas a las puertas de acceso Principal y la Lateral, debido a que los existentes ya no estaban cumpliendo su función, además de que el de la puerta principal fue violentado y maltratado.

Instalación de luminarias decorativas en la Planta Baja

El Domingo 05 de Mayo, el Sr Jesús Rojas, procedió a instalar las lámparas decorativas en el marco de yeso de la Planta baja, a los fines de concluir su recuperación de momento. Esperemos todos que en esta oportunidad dure el mayor tiempo posible, recordando siempre que son activos del Edificio, en los cuales todos sin excepción aportamos para su debido mantenimiento.

Servicio de Vigilancia y el ajuste de la Jornada laboral según la LOTT

El domingo 28 de abril los edificios Sanare, Motatán, Caicara, Tinaco, Uracoa (menos el edificio Ipire), sostuvieron una reunión con la Empresa de Vigilancia Servielir, con  motivo de la adaptación de los vigilantes a la nueva jornada laboral, la cual exige que sea de 24 x 48, y no de 24 x 24 como se venía ejecutando. Esto obliga a incrementar la plantilla contratada en un (1) vigilante más, lo cual repercute en el costo mensual del servicio. Debido a las exigencias de la LOTT se aceptó el ingreso del vigilante adicional. De tal manera, que la comunidad observará en total seis (6) Oficiales en servicio.

! TU VEHÍCULO Y TU TRANQUILIDAD  VALEN MUCHO MÁS QUE LA CUOTA QUE CANCELAS POR EL SERVICIO !

Reparación Flotante del Tanque de Agua del Edificio

El sábado 27 de abril en común acuerdo con las torres Sanare, Motatán, Tinaco y Caicara, se procedió a iniciar los trabajos de reparación y cambio del flotante del tanque de agua del edificio, esta labor le ha sido encomendada al Sr José Maldonado, especialista en este tipo de bomba. En dicho procedimiento se detectó la necesidad de cambiar las tuberías que están al fondo del tanque junto con sus  válvulas, en ese momento se aprovechará la oportunidad para LIMPIAR el tanque.  Esta labor les será oportunamente informado.

 

! POR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA !

 

Inspección Nro 2 por Filtraciones en los apartamentos

El sábado 13 de abril se realizó una jornada de CHEQUEO de las tuberías de aguas negras y servidas de los pisos 5,6,7,8,10 del lado "A". El procedimiento a aplicar contó con la colaboración y presencia de los co-propietarios en sus apartamentos, habiéndose hecho las pruebas de las tuberías, con el Sr Jesús Rojas, plomero, se obtuvo lo siguiente:

Apto	Tuberías con daños	Condición al 05/05/2013
11-C	Tubería de poceta baño principal rota	POR REPARAR
6-A	Tuberías baño principal y de visita rota	POR REPARAR
7-A	Tubería de fregadero Rota	Por REPARAR
8-A	Tubería regadera baño principal rota y tubería de poceta baño principal rota	REPARADA 23/04
10-A	Tubería de lavamanos baño principal rota, tubería “ Y” rota (exige cambio)	POR REPARAR

Inspección Nro 1 por filtraciones en Apartamentos

El  sábado 06  de abril se realizó una jornada de CHEQUEO de las tuberías de aguas negras y servidas de los pisos 4,5,6,7 del lado "D". El procedimiento a aplicar contó con la colaboración y presencia de los co-propietarios en sus apartamentos, habiéndose hecho las pruebas de las tuberías, con el Sr Jesús Rojas, plomero,  se obtuvo lo siguiente:

Apto	Tuberías con daños	Condición al 05/05/2013
7-D	Regadera y baño Principal rota	REPARADA Miércoles 10/04
6-D	Tubería de Poceta baño principal rota	REPARADA Miércoles 10/04
5-D	Tubería de aguas blancas rota	REPARADA Miércoles 10/04
4-C	Tubería regadera baño principal rota y Fregadero	REPARADA Miércoles 10/04

Pintura en Planta Baja

El Lunes 1ro de Abril se dió inicio al proceso de pintura de Planta Baja a los fines de restaurar la pintura que lleva más de dos (2) años que no se pinta (asi como todo el edificio ). Esta labor está encomendada al Sr José. Esto se hace aprovechando que se realizó el trabajo de recuperación de la moldura de yeso que estaba rota desde Noviembre 2011. De esta manera, poco a poco se irán restauarando las áreas comunes internas y externas.  

! POR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA PARA CADA UNO DE LOS HABITANTES DEL EDIFICIO !



Reparado molduras de yeso de entrada Principal

El Jueves 28 de Marzo se inició el proceso de Reparación de la moldura de yeso de la Entrada Principal, la cual fue intencionadamente rota por alguien de la comunidad. Esta labora de recuperación le fue encomendada a los Señores Richard Vargas y al Sr Oswaldo quienes culminaron el día Lunes 1ro de Abril. Esperemos que pueda cuidarse este trabajo que decora nuestra Planta Baja. ! CUIDAR ES RESPONSABILIDAD DE TODOS, INCLUSO DE NUESTROS (AS) HIJOS (AS) Y VISITAS !

 

Bisagras Puerta de Agua dañadas por oxidación

El Sábado 02 de Marzo se pudo observar que las bisagras de la puerta de los tanques de agua del Edificio se encuentran deterioradas debido al proceso de oxidación por la húmedad constante del lugar. Se está en la búsqueda de las bisagras para ser instaladas y resolver el problema de esa puerta. !! POR TU CALIDAD DE VIDA !!

Fumigación áreas comunes del edificio

 El sábado 02 de Marzo se procedió a realizar la Jornada putada de Fumigación de las áreas comunes del Edificio tanto dentro de las instalaciones como en los alrededores del Edificio. Esperando con ello que se puedan controlar los animales rastreros y/o otros que perturban la calidad de vida de los integrantes de la comunidad. Esta labor se le encomendó a la Empresa Fumigaciones Mérida. !! POR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA !!

Daños en el Arco Principal de Planta Baja

En la mañana de hoy, jueves 28 de Febrero,  se observó que el arco de Planta Baja ha sido reventado por alguna mano quizás "vándalica" o no, lo cierto es que pareciera que se tiene en la comunidad a algún interesado  (a) en perjudicar los activos de cada uno de los que co-propietarios del Edificio, pues con este tipo de acción se provocan gastos adicionales que cancelan todos y cada uno de los co-propietarios, salvo aquellos que persisten en su situación de morosidad " injustificada ".

Reparación avería en tubería de aducción principal

La Empresa Hidrocapital por medio de su sistema de Prensa Hidrocapital ha publicado el Lunes 25 de Febrero : " Los Teques, 25.02.2013 (Prensa Hidrocapital).- Una avería en la aducción principal de 48 pulgadas de diámetro que se encuentra ubicada en la avenida  perimetral de San Antonio de Los Altos, será reparada el día miércoles 27 de febrero por cuadrillas de Hidrocapital. Estas labores que darán inicio a las 12 de la noche del citado día tendrán una duración de 24 horas. ...." 
http://www.hidrocapital.com.ve/internet/index.php?option=com_content&view=article&id=958:hidrocapital-reparara-averia-en-aduccion-principal-de-48-pulgadas&catid=18:noticias

Fumigación de las áreas comunes del Edificio

El sábado 02/03/2013 a partir de las 8:30 am se dará inicio al proceso de FUMIGACIÓN de las áreas comunes del Edificio, esta labor incluye los cuartos del Ducto de Basura de cada piso, por lo que se les solicita ABRIRLOS a los fines de que el trabajo se realice sin  perturbaciones y todos los pisos queden debidamente fumigados.  Se les recomienda leer  la publicidad de Fumigaciones Mérida que da aviso de esta tarea y la cual presenta su oferta de precios a los apartamentos que estén interesados en aprovechar dicha jornada.

Reemplazo Lectoras de Proximidad Puerta Principal

El lunes 25/02/2013 fueron reemplazadas las unidades lectoras de proximidad de la Puerta Principal de Acceso del Edificio, con lo cual se supera el inconveniente que hasta ahora se ha tenido con esta puerta del Edificio. Dicha labor fue realizada por el Sr Julio Alfonzo, responsable de este sistema.

Igualmente se informa que el control de acceso de la Puerta Lateral del edificio está igualmente operativo desde el Sábado 23 de febrero, por lo que la comunidad puede hacer uso de su llave de acceso para entrar y salir por este lado. Está pendiente cambiar el BRAZO de la puerta lateral que está dañado, por lo tanto se agradece cerrarla manualmente evitando golpes bruscos que conlleven a daños en la puerta.